لا توجد تعليقات

أهم عشرة أسباب تجعلك تستثمر في تركيا

1- اقتصاد ناجح :

  •  اقتصاد مزدهر؛ ارتفاع إجمالي الناتج المحلي إلى أكثر من ثلاثة أضعاف، ليصل إلى 857 مليار دولار أمريكي في عام 2016، بعد أن كان 231 مليار دولار أمريكي في عام 2002
  • نمو اقتصادي مستقر من خلال معدل سنوي لنمو إجمالي الناتج المحلي الحقيقي يبلغ متوسطه 5.6% بين 2002   و2016 (معهد الإحصاء التركي “TurkStat”)
  •   اقتصاد واعد في المستقبل ، حيث إنه من المتوقع أن يصبح أحد أسرع الاقتصاديات نموًا ضمن أعضاء منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) أثناء الفترة من 2017-2020، بمتوسط سنوي لنمو إجمالي الناتج المحلي الحقيقي يبلغ 5.4 % (OECD)
  •  أكبر ثالث عشر اقتصاد على مستوى العالم وخامس أكبر اقتصاد بالمقارنة مع الاتحاد الأوروبي في عام 2016  (إجمالي الناتج المحلي وفقًا لمبدأ تعادل القوة الشرائية، صندوق النقد الدولي – تقرير آفاق الاقتصاد العالمي)
  • اقتصاد قائم على المؤسسات، بدعم وصل مبلغ 145  مليار دولار أمريكي من الاستثمارات الأجنبية المباشرة (CBRT) في السنوات العشرة الأخيرة.
  • قطاع خاص حيوي وناجح مع تحقيق صادرات تبلغ قيمتها 143  مليار دولار أمريكي وزيادة تبلغ 300  في المائة في الفترة بين عامي 2002 و 2016  (معهد الإحصاء التركي)

2-السكان :

  • يبلغ عدد سكان في تركيا 79.8 مليون نسمة (2016، معهد الإحصاء التركي)
  • تعتبر تركيا الأكبر ,حيث عدد الشباب بين سكانها مقارنة بدول الاتحاد الأوروبي (مؤسسة الإحصاءات الرسمية للاتحاد الأوروبي “يوروستات”)
  • نصف عدد السكان تحت سن 31 (2016، معهد الإحصاء التركي)
  • تتمتع بسكان من الشباب يتميزون بالحيوية والنشاط على درجة عالية من التعليم والتعدد الثقافي

3- القوى العاملة المؤهلة والمتسمة بالتنافسية :

  • ما يزيد عن 30.5  مليون نسمة من الشباب المتخصصين , يتمتعون بدرجة عالية من التعليم والحماسية  (2016، معهد الإحصاء التركي)
  • إنتاجية عمال متزايدة
  • ما يقارب أكثر من 800  ألف طالب يتخرج كل سنة أكثر من 183 جامعة (2016، CoHE)
  • أكثر من 950 ألف طالب متخرج من المدارس الثانوية، نصفهم متخرج من المدارس المهنية والفنية (2016، وزارة التعليم الوطني)

4-مناخ استثمار متحرر وخاضع للاصلاحات :

  • ثاني أكبر مناخ يتعرض للإصلاحات بين دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية من حيث القيود المفروضة على الاستثمارات الأجنبية المباشرة من عام 1997(مؤشر العوائق التنظيمة للاستثمارات الأجنبية المباشرة الخاص بمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية 1997-2016)
  • بيئة عمل محمسة  على الأعمال مع متوسط 6.5 أيام لإنشاء شركة (تقرير البنك الدولي لممارسة أنشطة الأعمال لسنة 2017)
  • ظروف استثمار شديدة التنافس
  • ثقافة قوية في قطاع الصناعة والخدمات
  •  معاملة متساوية للمستثمرين أجمعين
  • حوالي 52,700 شركة برؤوس أموال أجنبية في سنة 2016  (وزارة الاقتصاد)
  • تحكيم دولي
  • ضمان تنفيذ التحويلات

5- البنية التحتية :

  • بنية تحتية جديدة تتميز بتقنية عالية التطور في المواصلات والاتصالات عن بعد والطاقة
  • مرافق نقل بحري متطورة ذات تكلفة منخفضة
  • ميزة النقل بالسكك الحديدية لقلب وشرق أوروبا
  • طرق نقل سهلة  وآلية تسليم مباشر إلى معظم دول الاتحاد الأوروبي

6- الموقع المركزي :

  • جسر طبيعي يربط بين المحاور الشرقية الغربية والشمالية الجنوبية، فبالتالي إنشاء منفذ يتميز بالكفاءة والفعالية من حيث التكلفة للأسواق الكبرى
  • سهولة الوصول إلى 1.6 مليار من العملاء  في أوروبا واسيا والشرق الأوسط وشمال أفريقيا
  • بوابة مرور إلى أسواق متعددة بما يمثل ٢4 تريليون دولار أمريكي إجمالي الناتج المحلي

7- محطة وممر لنقل الطاقة لأوربا :

  •   محطة وممرذات أهمية  لنقل الطاقة في أوروبا يربط بين الشرق والغرب
  • تقع بالقرب من أكثر من 70% من احتياطي الطاقة الأولية المؤكدة في العالم، بينما يقع أكبر مستهلك للطاقة، وهو أوروبا، ملاصقًا لتركيا من جهة الغرب وهو ما يجعل من تركيا حلقة مهمة جدا  في سلسلة نقل الطاقة وميناء مهم للطاقة في المنطقة

8- حوافز وضرائب منخفضة :

  •  تخفيض ضريبة الدخل للشركات من 33% إلى 20%
  •  حوافز ومزايا ضريبية في مناطق التطوير التكنولوجي والمناطق الصناعية والمناطق الحرة وتتضمن إعفاءًا جزئيًا من ضريبة دخل الشركات، في شكل منحة على حصة صاحب العمل في التأمينات الاجتماعية
  • علاوة على تخصيص الأراضي
  •  قانون لدعم البحث والتطويروالابتكار
  •  حوافز للاستثمارات الإستراتيجية والاستثمارات الإقليمية

9- الاتحاد الجمركي مع الاتحاد الاوربي منذ عام 1996 :

  •  العمل على تأسيس الاتحاد الجمركي مع الاتحاد الأوروبي منذ عام 1996، واتفاقيات التجارة الحرة (FTA) مع 27 دولة (وزارة الاقتصاد)
  •  المزيد من الاتفاقيات التجارية الحرة في طريقها للإبرام
  •  إجراء مفاوضات الانضمام لعضوية الاتحاد الأوروبي

10- سوق محلي ضخم :

  • 62,2 مليون مشترك لخدمة الإنترنت السريع في عام 2016، بعد أن كان 0.1 مليون في عام 2002 (ICTA، معهد الإحصاء التركي)
  •   75.1 مليون مشترك لاتصالات الهواتف المحمولة في عام 2016، ارتفاعًا من 23 مليون مشترك في عام 2002 (معهد الإحصاء التركي)
  • 58.8 مليون مستخدم لبطاقات الائتمان لعام 2016، ارتفاعًا من 16 مليون مستخدم في عام 2002 (مركز إصدار البطاقات المصرفية في تركيا)
  • 181 مليون مسافر على خطوط الطيران بعام 2015، ارتفاعًا من 33 مليون في عام 2002 (معهد الإحصاء التركي)
  • توافد 25.3 مليون سائح دولي  لعام 2016، ارتفاعًا من 13 مليون سائح في عام 2002 (معهد الإحصاء التركي)

 

لا توجد تعليقات

الإقامة و الجنسية التركية

الاجراءات الواجب قيامها فيما يخص الإقامة و الجنسية التركية

 

متى يجب أن أتقدم بطلب للحصول على الإقامة في تركيا ؟

ابتداء من 1 فبراير 2012 أصبحت المدة الإجمالية المسموحة لإقامة الأجانب الذين يزورون تركيا كسياح لا يمكن أن تتجاوز ال 90 يوما. لذلك إذا كنت تخطط للبقاء في تركيا لأكثر من 90 يوما، أو العيش في تركيا بشكل قانوني،سيتوجب عليك تقديم طلب للحصول على تصريح الإقامة. و يجب تقديم طلبات للحصول على الإقامة قبل انتهاء صلاحية ومدة التأشيرة السياحية.

ما هي أنواع الإقامة في تركيا؟

هناك أربعة أنواع رئيسية من تصاريح الإقامة، تتوقف بشكل أساسي على الغرض من زيارة الشخص الأجنبي إلى تركيا منه:

إقامةقصيرةالأمد

إقامةطويلة الامد

يتم إصدار تصريح الإقامة قصيرة الأمد لمدة 12 شهرا، ويجوز منحها لأغراض سياحية ، أو للأشخاص الذين يملكون ممتلكات غير منقولة في تركيا. في حال أمضيت 8 سنوات متواصلة ضمن تصريح الإقامة التركي من دون إمضاء فترة أطول من 120 يوما خلال مدة 12 شهرا خارج البلاد، يمكنك تقديم طلب للحصول على تصريح الإقامة طويلة الأمد.

كيف يمكنني التقدم بطلب للحصول على الإقامة في تركيا؟

ابتداء من تاريخ 18 مايو 2015 أصبحت كافة الاجراءات المتعلقة بطلبات تصريح الإقامة في تركيا تتم عن طريق الانترنت، ومباشرة إلى المديرية العامة للإدارة الهجرة في تركيا.

· ابدأ من خلال الذهاب الى موقع المديرية العامة لإدارة الهجرة  ، وملء استمارة الطلب على الانترنت.

· إعداد جميع الوثائق ذات الصلة المطلوبة من قبل مكتب الهجرة، وتأكد من حصولك على كافة الأوراق المطلوبة لإتمام الطلب بشكل صحيح.

· بالنسبة للطلبات المقدمة للمرة الأولى، يجب عليك زيارة مكتب الهجرة شخصيا في تاريخ ووقت موعدك مع المستندات ذات الصلة.

· سيتم بعد ذلك تقييم طلبك من قبل المديرية العامة للإدارة الهجرة. وفي حال وجود أي مستند ناقض سيتم منحك 30 يوما لتقديم الوثائق واستكمال الطلب.

· بعد أن يتم قبول الطلب سيتم منحك دليل لتوثيق الاستمارة،وسيصجر تصريح الإقامة الخاص بك في غضون 90 يوما ليتم إرساله عن طريق النظام البريدي التركي إلى عنوانك في تركيا.

· تصدر تصاريح الإقامة في تركيا لمدة تتراوح بين 6 أشهر و 5 سنوات، اعتمادا على نوع الإقامة المكتسب

 

ما هي التكلفة الإجمالية للحصول على الإقامة؟

يتم احتساب رسوم الطلب من قبل النظام الخاص بالمديرية العامة لإدارة الهجرة في تركيا، وفقا للجنسية، المدة، ونوع رخصة الإقامة. مع ذلك يوجد بعض التكاليف الثابتة الواجب تسديدها، مثل رسوم إدارية للحصول على بطاقة الإقامة الخاصة بك، بقيمة

59 ليرة تركية إضافة إلى وجود التأمين الصحي وهو شرط إلزامي لمن هم دون سن 65 سنة، و تختلف تكلفتها وفقا للفئة العمرية لمقدم الطلب. كمعدل متوسط، تبلغ تكلفة تصريخ الإقامة لمدة سنة واحدة حوالي 100- 250 $.

 

ما هي الوثائق المطلوبة لإكمال نموذج الطلب؟

بالنسبة للمتقدمين للمرة الأولى يجب التأكد من وجود كافة الوثائق التالية، من أجل الحصول على استمارة كاملة تكون مقبولة وتتم معالجتها من قبل المديرية العامة لإدارة الهجرة في تركيا:

· استمارة طلب تصريح الإقامة.

· أصل ونسخة من جواز السفر أو وثيقة السفر (يجب أن تكون مدة صلاحية جواز السفر لا تقل عن 60 يوما بعد تاريخ انتهاء التصريح التي طلبته).

· أربع صور شمسية بحجم صورة جواز السفر التقطت خلال (6) أشهر الستة الماضية.

· الاعلان عن الموارد المالية الكافية والمستدامة طيلة فترة الإقامة.

· رقم ضريبي صادر من قبل الإدارة الضريبية.

· وثيقة رسمية تثبت ملكية مقدم الطلب لممتلكات غير منقولة.

· الحصول على تأمين طبي ساري المفعول في تركيا، مع العلم أن الأعمار التي تزيد عن 65 وتحت 18 معفاة من التأمين

 

متى يحق لك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ؟

من أجل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، يجب أن بستوفي المتقدم الشروط التالية:

· يجب أن تكون في سن الرشد وفقا للنظام القضائي الوطني الخاص بدولتك (عادة 18).

· الاستقرار في تركيا على مدى السنوات الخمس الماضية (على أن لا تتجاوز مدة الانقطاع عن 6 أشهر) إلا إذا كنت أجنبيا ولدت على الأراضي التركية، فيجب الاستقرار في تركيا لمدة ثلاث سنوات.

· يجب أن يكون لديك نية للاستقرار في تركيا (امتلاك الممتلكات الخاصة بك يمكن أن تساعد على اثبات ذلك).

· الدليل على وجود موارد مالية كافية لدعم نفسك في تركيا. إذا كان لديك وظيفة في تركيا سوف تحقق هذا المطلب. إذا لم يحدث ذلك فإن الدليل على الأموال الموجودة أو مدفوعات المعاشات التقاعدية يكون كافيا.

· يجب أن تكون قادرا على التحدث التركية في المستوى الأساسي.

· يجب عليك أن تثبت أن صحتك البدنية والعقلية سليمة.

· أن لا يكون لديك أي سوابق جنائية.

لا توجد تعليقات

معلومات يجب أن تعرفها عن تركيا

تتميز تركيا بموقع جغرافي متميز في قلب العالم يجعلها تقاطعاً العديد من القارات و بحار كبيرة
فهي تتوسط قارة أوربا و أسيا و افريقيا إضافة إلى إطلالها على البحر الأبيض المتوسط و البحر الأسود و بحر إيجه و بحر مرمرة.
الموقع المتميز الذي تحتله منها عقدة مواصلات و نقطة ارتباط بين حضارات الشرق و الغرب، و كانت مركزاً للعديد من الحضارات و الامبراطوريات العريقة في التاريخ مما جعلها من أهم البلدان الاستراتيجية في العالم من حيث موقعها.
تمتد تركيا على مساحات واسعة ( 783562.38 كم2 ) يقع 3% منها في الطرف الأوربي و يسمى هذا القسم ب ( تراكيا ) و التي يقع فيها جزء من مدينة اسطنبول.
أما القسم الأكبر منها فهو في الطرف الأسيوي و الذي يسمى بالأناضول، و يفصل بين القسمين الأسيوي و الأوربي كل من مضيق البوسفور و بحر مرمرة.
كما أن وقوعها ضمن خط المناخ المعتدل و امتدادها على عدة أقاليم يجعل من الممكن الاستمتاع بأجواء الفصول الأربعة في وقت واحد

لا توجد تعليقات

البنوك و المصارف الموجوده في تركيا

يوجد العديد من البنوك المحلية و الدولية التي تقدم خدمات عالية الجودة لعملائها. وتتسم البنوك التركية بنظام مرن آمن يعتمد على التكنولوجيا بشكل كبير في خدماته. و قد أصبح النظام المصرفي في تركيا مثالا يحتذى به أمام النظام المصرفي العالمي فيما يتعلق بالتشغيل و تقديم التمويل لجميع أنواع المشروعات. و من البنوك العالمية التي تعمل في تركيا( Fortis وHSBC ) ، و توجد بنوك لها فروع في أوربا مثل( AKBank و Garanti Bank ) و بنوك إسلامية مثل البنك الكويتي التركي ( Küveyt Türk ) و بنك البركة( Albaraka Türk ).

لا توجد تعليقات

السياحة و الاستجمام في تركيا

تركيا هي عبارة عن لوحة فنية متقنة فيها مزيج من الألوان المتعددة ، لكن بمجرد رؤيتك لهذه اللوحة تشعر بإرتياح غريب ومميز . بلد تشعر للوهلة الأولى بأنك كنت على معرفة بها. هنا لن تشعر بالغربة فهي تجمع بين سحر الشرق و الغرب معا ، سيرافقك شعور بأنك لم تغادر الحي الذي كنت تعيش فيه بعد، و تلاحظ سهولة في التواصل مع الناس رغم فارق اللغة الذي بينك و بينهم. ترى فيها تمازجاً بين الأبنية و الطبيعة الخلابة و بين ما هو قديم يفوح منه عبق التاريخ و بين ما هو حديث و متقن الصنع. إنها تركيا بلد متعدد الألوان و كل لون فيها يضفي عليها جمالاً من نوع آخر.

اضافة الى احتوائها على الكثير من المدن المتميزة بطبيعتها الخلابه

لا توجد تعليقات

الاستثمار العقاري

كيف تحقق أرباحاً عالية في الاستثمار العقاري؟؟؟؟

لكي تجلب أرباحاً عالية من إستثمارك العقاري يتوجب عليك الانتباه لعدة أمور هامة تجعل من عقارك ذو قيمة إستثمارية عالية

عند قيام مستثمر بالاستثمار في تركيا من خلال شراء عقار فان تحقيقه للارباح يعتمد بشكل كبير على معايير محدده منها

1- الموقع

2- شركة الانشاء والتسويق

3- المساحة

4- المواصلات

 

اهلا بكم في شركة البيت الانيق

Contact Us